MILYARDER MUDA

Sering kita mendengar kata-kata joke “ Muda kaya raya, tua foya-foya mati masuk sorga “. Kita mungkin lebih bijak dengan mengatakan muda kaya raya tua berguna bagi sesama. Mungkinkah disaat muda bisa menjadi milyarder ? Jawabnya SANGAT BISA. Bersyukurlah bagi anda yang masih muda sudah mempunyai usaha, karena berikut ini akan kami berikan tip cara cerdas menjadi milyarder muda.

Membangun Jaminan.
Bagi anda yang sudah memiliki usaha berarti anda dapat mengajukan hutang di Bank karena usaha anda merupakan hal utama yang dijadikan dasar oleh Bank untuk memberi kredit. Cara cerdas untuk mendapatkan kredit di Bank dengan mudah adalah dengan membangun jaminan. Hal-hal penting untuk membangun jaminan adalah sebagai berikut :

a. Miliki SIUP (Surat Ijin Usaha Perdagangan)
Usaha anda akan layak diberi kredit kalau sudah memiliki SIUP yang
sudah berumur 2 (dua) tahun. SIUP bisa dari bentuk usaha perorangan, CV atau
Perseroan. Bagi anda yang sudah memiliki usaha tapi belum memiliki SIUP, disarankan membeli badan usaha yang sudah berumur lebih dari 2 (dua) tahun.
b. Laporan laba-rugi
Laporan ini adalah hal penting bagi Bank untuk mengetahui capacity atau kemampuan anda membayar cicilan. Besarnya kredit yang diberikan Bank didasarkan dari sepertiga penghasilan bersih usaha anda. Untuk tujuan positif kadang-kadang banyak pengusaha yang memanipulasi laporan ini.
c. Mutasi
Bank selalu mensyaratkan foto copy rekening 3 (tiga) bulan terakhir. Hal ini dimaksudkan untuk mengetahui stabilitas penghasilan usaha dan Characteristic dari rekening usaha anda. Bank akan menolak pengajuan kredit kalau rekening usaha bercampur dengan rekening pribadi. Mutasi dapat dibuat bagus dengan rekayasa financial engineering.
d. Membeli property untuk mendapatkan tambahan modal
Banyak yang mengatakan apakah mungkin beli property tanpa uang bahkan dapat uang atau modal. Hal ini sangat mungkin apabila dilakukan strategi sebagai berikut.
e. Mengembangkan Usaha
Pengajuan kredit ke Bank disaat kita beli property bukan untuk KPR tapi kredit untuk pengembangan usaha. Dengan memiliki jaminan diatas maka Bank akan sangat percaya memberikan kredit modal kerja atau pinjaman rekening koran. Strategi ini akan lebih baik apabila pihak Bank menanyakan akan digunakan untuk usaha apa propertynya dan kita sudah persiapkan membuka usaha baru yang sudah jelas prospeknya, misalnya dengan mengambil franchise yang sudah teruji. Dengan cara seperti ini maka property yang kita beli bisa menghidupi dirinya sendiri. Kalau hal ini terus menerus kita lakukan maka untuk menjadi milyarder muda tinggal masalah waktu.
f. Pengajuan Kredit ke Banyak Bank
Untuk mendapatkan hasil yang optimal dalam pengajuan kredit, jangan hanya mengajukan ke satu bank tapi sebanyak-banyaknya Bank. Ada 2 kemungkinan Bank menolak pengajuan kredit anda : yang pertama pengajuan anda di tolak karena syarat kurang lengkap dan yang kedua karena bagian kredit bank tersebut sudah tercapai targetnya. Dengan mengajukan kredit ke minimal 21 Bank, kemungkinan besar pengajuan kredit anda akan mendapatkan hasil. Selamat mencoba.